TASACIÓN INMOBILIARIA
¿Quieres conocer el valor de tu vivienda o un inmueble? En Arteq estudio te asesoramos, te ayudamos y te facilitaremos toda la información necesaria para llevar a cabo la tasación inmobiliaria.
¿QUÉ ES UNA TASACIÓN INMOBILIARIA?
La tasación o valoración inmobiliaria de un edificio es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso residencial privado en un momento determinado y con una finalidad concreta.
La finalidad determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración:
- Para el mercado hipotecario.
- Para aseguradoras y fondos de pensiones.
- Para instituciones de inversión colectivas inmobiliarias.
- Valoraciones privadas para fines diversos.
¿QUÉ HAY QUE TENER EN CUENTA PARA HACER UNA TASACIÓN?
REQUISITOS PARA HACER UNA TASACIÓN
Para llevar a cabo una tasación tendremos en cuenta los siguientes factores:
El estado del edificio tienen un peso muy importante a la hora de valorar la vivienda. Es importante conocer si está rehabilitado y si ha pasado la inspección técnica de edificios. El aspecto exterior también es importante, pero puede darse el caso que detrás de una bonita fachada puede ocultarse un edificio en malas condiciones.
La ubicación también es otro factor importante, el precio del inmueble se verá incrementado considerablemente en una buena zona con respecto a otro no tan buena.
La orientación de la vivienda influirá positivamente, ya que no es lo mismo una orientación al sur que al norte. Los pisos muy luminosos son más cotizados que los que no lo son.
Un buen diseño de la distribución y aprovechamiento del espacio también será otra factor a tener en cuenta,
La calidad de las carpinterías influye bastante en el valor del inmueble. Es un aspecto importante en el ahorro energético de la vivienda.
La accesibilidad de la vivienda, si el inmueble dispone del ascensor aumentará su precio frente a los que no lo tengan.
¿CÓMO HACEMOS LA VALORACIÓN EN ARTEQ?
Para llevar a cabo una valoración los pasos que seguimos en Arteq son los siguientes:
- Visitaremos el inmueble.
- Toma de datos in situ.
- Consulta urbanística y ficha catastral.
- Desarrollaremos el método que mejor se adapte a las necesidades
- Redacción del Informe de valoración.
*Este informe no tiene valor hipotecario.
Para poder realizar este informe, es importante que estés bien asesorado por ello, no dude en contactar con Arteq, un estudio de arquitectura especializado en este tipo de gestiones.
Nos encargamos personalmente de realizar todos estos trámites..