REHABILITACIÓN Y REFORMAS
“Me gusta lo viejo, me entusiasma lo nuevo”
En nuestro estudio creemos y defendemos firmemente la triple “R” “REHABILITAR, REGENERAR Y RENOVAR”. Los factores para no dejar de lado a nuestro parque de inmuebles pueden ser múltiples: riqueza arquitectónica, valor histórico, exclusividad, ubicación, etc. Del mismo modo, los motivos para acometer una rehabilitación de un edificio pueden ser por seguridad, conservación, accesibilidad, eficiencia energética, sostenibilidad, etc. Estos motivos, además vienen acompañados de la una serie de normativa que los justifica.
¿Tienes un inmueble y quieres reformarlo? En Arteq estudio te asesoramos, te ayudamos y te acompañamos durante todo el proceso.
¿QUÉ TIPO DE PROYECTOS DE REFORMAS HACEMOS EN ARTEQ?
REFORMA INTEGRAL
Entendemos como reforma cualquier modificación constructiva sobre un edificio existente. En Arteq disponemos de gran experiencia para desarrollar todo tipo de reformas. Por ello, te ayudamos en:
PROYECTO REFORMA DE LOCALES
La rehabilitación de locales comerciales nos permite crear un diseño propio, ajustado a las exigencias y gustos.
Además del diseño, es necesario darle prioridad a lograr que el local cumpla con todas las características y normativas que las leyes contemplen. También es esencial que se ajuste a un proyecto donde se preste atención a la eficiencia y la accesibilidad, aspectos muy importantes.
Por todo esto en Arteq te ofrecemos el diseño de un espacio único que haga de tu local un lugar especial, reflejado todo ello en un proyecto que justifica el cumplimiento de la normativa.
REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA
Es importante contar con la experiencia de un profesional para el asesoramiento en cada proyecto constructivo.
En Arteq diseñaremos un espacio único que se ajuste a las exigencias de cada cliente y todo esto unido a un proyecto técnico que cumpla los requisitos normativos necesarios para llevar a cabo la reforma.
REFORMA DE ESPACIOS
En muchas ocasiones, tan solo queremos reformar un espacio dentro de una vivienda o un inmueble, pero no por ello menos importante, diseñaremos un espacio que se ajuste a los requisitos de cada estancia acompañado de toda la documentación pertinente para llevar a cabo la obra.
Reforma cocina
Reforma vestíbulo
Reforma baño
REHABILITACIÓN DE CONSERVACIÓN
CIMENTACIONES Y ESTRUCTURAS
Según las causas que ocasionen el deterioro de la estructura(paso del tiempo o mala ejecución) serán necesarias unas técnicas de restauración u otras.
IMPERMEABILIZACIONES Y HUMEDADES
Visitaremos el edificio para detectar aquellas patologías que afecten al inmueble y poder aplicar las mejores soluciones constructivas.
INSTALACIONES
El paso del tiempo deteriora las instalaciones, las obras de mantenimiento de las mismas serán necesarias.
REHABILITACIÓN DE FACHADA
Las técnicas más conocidas para mejorar fachadas estética y constructivamente son el uso de sistemas SATE, fachadas ventiladas y enfoscados de cemento y monocapa.
REHABILITACIÓN CUBIERTAS
El paso del tiempo afecta a los sistemas constructivos, y un mantenimientos de los mismos será necesario. Es importante detectar las patologías que afectan a la cubierta, ya sean térmicos, materiales deteriorados o estructurales.
REFORMA ACCESIBILIDAD
La accesibilidad son todos los trámites constructivos necesarios para que una persona con discapacidad pueda realizar su actividad sin que sus caminos, espacios o entornos lo interrumpan.
INSTALACION DE ASCENSORES
Estudiaremos la mejor forma para la instalación de ascensor en la comunidad de vecinos de manera que respete la accesibilidad y cumpla las normativas pertinentes.
En muchas ocusianes no hay viabilidad de instalar un ascensor y se opta por un salvaescaleras
CONSTRUCCIÓN DE RAMPAS
En muchos casos la construcción de rampas es necesaria para cumplir con la normativa de accesibilidad, e incluso con la modificación de accesos a los edificios.
ACCESIBILIDAD
En muchas situaciones es necesario la implantación de una accesibilidad universal en el interior de la vivienda(vías de circulación, baños y cocinas).
REFORMA EFICIENCIA ENERGÉTICA
ENVOLVENTE TÉRMICA
La envolvente de un edificio es la piel por la que se disipa el calor, por esto mismo, además de razones estéticas los insuficientes aislamientos térmicos es una gran razón para llevar a cabo este tipo de rehabilitación. Las técnicas más conocidas son el sistema SATE o fachada ventilada.
SUSTITUCIÓN DE CARPINTERÍA
Las carpinterías de un edificio son un punto débil en la perdida de temperatura. Por está razón, en muchos casos, la inversión en la sustitución de las carpinterías permitirá un gran ahorro energético, amortizando la inversión a la larga.
MEJORA EN LAS INSTALACIONES
La instalación de sistemas más eficientes como la energía solar, recuperadores de calor, geotermia, etc.
PROYECTO DE REFORMA CON ARTEQ
Según el tipo de proyecto de reforma, los pasos a seguir priorizarán el objetivos del proyecto.
- Visitaremos el local
- Evaluación de las diferentes patologías o condicionantes que afectan al inmueble
- Asesoramiento e información
Realización de Proyecto Técnico cumpliendo la normativa de aplicación
- Solicitud de Licencia de Obras siempre que sea necesaria.
- Seguimiento de la tramitación
- Resolución de incidencias y respuestas administrativas
Para poder realizar un proyecto de reforma, es importante que estés bien asesorado por ello, no dude en contactar con Arteq, un estudio de arquitectura especializado en este tipo de gestiones.
Nos encargamos personalmente de realizar todos estos trámites, así como de proponerte un proyecto adecuado a tus necesidades y llevarlo a cabo.