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INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

Para mantener una salud constructiva de los edificios que formas nuestra ciudad es necesario tener un control del estado de los mismos, la figura que regula y que hace posible ese control son las conocidas Inspecciones Técnicas de los edificios o ITE.

¿QUÉ ES UNA INSPECIÓN TÉCNICA?

La inspección técnica de edificios también conocida como ITE es una inspección obligatoria que tienen que pasar todos los edificios en España para comprobar su seguridad, su salubridad y su ornato público y decoro.

¿QUÉ HAY QUE TENER EN CUENTA PARA UNA ITE?

REQUISITOS ITE

Las ITEs están reguladas por los Ayuntamientos a través de las ordenanzas. Si el Ayuntamiento no cuenta con su propia ordenanza se recurrirá a la de la Comunidad Autónoma y si ésta tampoco dispusiera de legislación sobre las ITES se recurriría a la Estatal establecida en el Real Decreto Real Decreto 8/2011, de 1 de julio.

La Inspección Técnica del Edificio tiene carácter obligatorio, conviviendo ahora con el nuevo Informe de Evaluación de los Edificios (IEE). Estas inspecciones afectan a toda clase de edificaciones, independientemente del uso que tengan. Los edificios que tienen una antigüedad superior a 30 años, tienen obligación de pasar una ITE al menos cada 10 años.

El incumplimiento de los plazos estipulados por la Administración para presentar la ITE puede conllevar sanciones de hasta 3.000 €.

La inspección debe ser realizada por un Arquitecto o Arquitecto Técnico. Para ello se deben visitar el inmueble, comprobar las zonas comunes, fachadas, azotea, cubierta, instalaciones de saneamiento y fontanería, etc.

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